x

Ανακαίνιση με σφραγίδα διασφάλισης

Τι εννοείτε όταν λέτε οτι κάνετε ανακαινίσεις με σφραγίδα διασφάλισης;

Σφραγίδα διασφάλισης σε ανακαίνιση

Η σφραγίδα διασφάλισης, όπως ακριβώς μπορεί να ερμηνευτεί λεκτικά, είναι μια σφραγίδα με την οποία εγγυώμαστε και διασφαλίζουμε τον όποιον μας εμπιστευθεί την ανακαίνιση του σπιτιού του. Διασφαλίζουμε ότι δεν θα έχει ούτε κατά τη διάρκεια ούτε μετά το τέλος της ανακαίνισης κάποιες περιπέτειες οι οποίες αυτή τη στιγμή αναγκαζόμαστε να τις αναφέρουμε δημόσια. Αυτές οι περιπέτειες δεν αποτελούν κάποια εξαίρεση ούτε κάποιο σπάνιο φαινόμενο. Δυστυχώς έχει εξελιχθεί σε κανόνα. Σε πάρα πολλές περιπτώσεις κάποιοι ιδιοκτήτες οι οποίοι αποφασίζουν με τον άλφα ή με το βήτα τρόπο να ανακαινίσουν το σπίτι τους ή τον επαγγελματικό τους χώρο, κατά τη διάρκεια ή το τέλος της ανακαίνισης να εμπλακούν σε πάρα πολλές δυσάρεστες περιπέτειες και ενδεχομένως να πληρώσουν πάρα πολλά πρόστιμα και κυρώσεις.

Τι είναι η ανακαίνιση με σφραγίδα διασφάλισης

Ειδικά αυτή η σφραγίδα έχει αναφορά στα δυο άρθρα μας τα οποία βρίσκονται στο κέντρο της ιστοσελίδας μας με πράσινα γράμματα, στο νούμερο πέντε και στο νούμερο έξι τα οποία επιγραμματικά αναφέρουν τι πρέπει να γνωρίζετε για να αποφύγετε τσουχτερά πρόστιμα από πολεοδομίες και ΙΚΑ, τα οποία επαναλαμβάνω αυτή τη στιγμή είναι ένα σύνηθες φαινόμενο και συμβαίνει σε πάρα πολλές ανακαινίσεις, αναγκάζοντας τον ιδιοκτήτη από το πουθενά, ο οποίος έχει μαζέψει κάποια χρήματα ίσα ίσα για να τελειώσει το σπίτι του, να βρίσκεται αντιμέτωπος με επιβολή κυρώσεων και προστίμων, να φεύγει από τον προϋπολογισμό του, και να υπάρχει τεράστια επίπτωση στον ιδιοκτήτη.

Ανακαίνιση με σφραγίδα διασφάλισης

Ανακαίνιση με σφραγίδα διασφάλισης

Ανακαίνιση χωρίς περιπέτειες

Να το κάνουμε λίγο πιο αναλυτικά. Αυτή τη στιγμή ποιος είναι ο κανόνας, πως πρέπει να ξεκινήσει και πως πρέπει να τελειώσει μια ανακαίνιση στην οποία δεν θα έχετε περιπέτειες. Βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας αυτή τη στιγμή κάθε ανακαίνιση την οποία κάνουμε θα πρέπει να έχει οπωσδήποτε άδεια ανακαίνισης από την αρμόδια πολεοδομία. Αν σε περίπτωση που προχωρήσουμε σε ανακαίνιση χωρίς να διασφαλίσουμε την άδεια ανακαίνισης, πάντα υπάρχουν κάποιοι καλοθελητές, κάποιοι παράξενοι, ή ο γείτονας, ή ο οποιοσδήποτε. Σε περίπτωση κάποιας καταγγελίας την οποία η πολεοδομία θα έρθει να ελέγξει, εάν δεν υπάρχει η άδεια ανακαίνισης, τα πρόστιμα που προβλέπονται βάσει του πίνακα δέλτα ο οποίος προσδιορίζει το νούμερο των προστίμων είναι τεράστια. Και όταν λέμε τεράστια, για παράδειγμα σε μια ανακαίνιση χωρίς άδεια, μια μέση ανακαίνιση τα πρόστιμα που θα επιβληθούν ξεπερνούν τις δέκα χιλιάδες ευρώ. Δεν ρισκάρουμε και δεν ξεκινάμε ποτέ μια ανακαίνιση χωρίς άδεια ανακαίνισης.

Άδεια ανακαίνισης

Αυτός ο οποίος θα βγάλει την άδεια ανακαίνισης όμως θα πρέπει να γνωρίζει πάρα πολύ καλά τη νομοθεσία, θα πρέπει να γνωρίζει ποιες εργασίες θα πρέπει να γράψει, και πως να τις γράψει. Χαρακτηριστικές λεπτομέρειες ώστε να είναι απόλυτα καλυμμένος ο ιδιοκτήτης από αυτή την πλευρά. Ενδεικτικά θα δείξουμε την κάμερα την έκθεση αυτοψίας μιας αρμόδιας πολεοδομίας στην οποία είχε βγει η άδεια ανακαίνισης αλλά δεν ήταν η ορθή άδεια ανακαίνισης, δηλαδή δεν ήταν η σωστή άδεια ανακαίνισης και δεν περιείχε τα πάντα. Αυτός ο οποίος έβγαλε την άδεια δεν γνώριζε την πολεοδομία. Για μια ελάχιστη παράβαση που διαπίστωσε η πολεοδομία και αφορά την επίστρωση δεκαοκτώ μέτρων πλακιδίων και μόνο, και πάλι τα πρόστιμα και οι επιπτώσεις που μπήκαν στον ιδιοκτήτη είναι της τάξης των 2.500 ευρώ. Για μια ελάχιστη αποτύπωση της αρμόδιας πολεοδομίας η οποία δεν είχε αποτυπωθεί όπως θα έπρεπε στην άδεια ανακαίνισης.

Καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι η άδεια ανακαίνισης θα πρέπει να υπάρχει, αλλά και αυτός που θα βγάλει την άδεια ανακαίνισης θα πρέπει να γνωρίζει πάρα πολύ καλά τη νομοθεσία και τον τρόπο με τον οποίο θα περιγράψει τα πράγματα που περιλαμβάνει μια ανακαίνιση. Αυτός είναι ένας τομέας. Σαφώς λοιπόν σε αυτό τον τομέα εγγυώμαστε ότι δεν θα υπάρξει κανένα πρόβλημα, αλλά και σε περίπτωση που υπάρξει αναλαμβάνουμε εμείς την ευθύνη για ότι προκύψει.

Ένσημα των εργαζομένων στην ανακαίνιση

Ένα άλλο κομμάτι το οποίο είναι εξίσου σημαντικό είναι το ΙΚΑ, τα ένσημα των εργαζομένων. Αυτή τη στιγμή η νομοθεσία του ΙΚΑ αναφέρει σαφώς ότι κάθε έργο το οποίο γίνεται σε οποιαδήποτε οικοδομή, σε κάθε σπίτι, θα πρέπει να γίνει απογραφή του έργου στο ΙΚΑ. Εξαιρούνται οι άδειες σαρανταοκτάωρης ανακαίνισης βάσει της οποίας ναι μεν η πολεοδομία λέει ότι δεν είσαι υποχρεωμένος να απογραφεί στο ΙΚΑ. Όμως το ΙΚΑ έχει μια διαφορετική νομοθεσία που λέει ότι οτιδήποτε έργο γίνεται θα πρέπει να γίνει απογραφή του στο ΙΚΑ. Σε κάθε περίπτωση όμως θα πρέπει να προσεχθεί πάρα πολύ καλά το θέμα των ενσήμων διότι το ΙΚΑ έχει τεράστιες αρμοδιότητες όσον αφορά την είσπραξη βεβαιωμένων οφειλών ή προστίμων και μπορεί να αξιοποιήσει τα πάντα προκειμένου να εισπράξει τα χρήματα τα οποία του οφείλονται.

Και να ξεκαθαρίσουμε ένα πράγμα εδώ. Η νομοθεσία λέει ότι υπεύθυνος απέναντι στο ΙΚΑ είναι ο κύριος του έργου. Και κύριος του έργου είναι ο ιδιοκτήτης και σε καμία περίπτωση δεν είναι ο εργολάβος. Αν σας πουν κάποιοι κάτι το διαφορετικό, τότε απλά δεν γνωρίζουν. Εμείς είμαστε υποχρεωμένοι να σας τα πούμε όλα αυτά, και επίσης να σας πούμε με ποιόν τρόπο σας διασφαλίζουμε και σε αυτή την περίπτωση η οποία επαναλαμβάνω δεν είναι μια εξαίρεση αλλά είναι ένα σύνηθες φαινόμενο που παρατηρείται σε πάρα πολλές ανακαινίσεις.

Να σας εξηγήσουμε λοιπόν πως εμείς βάζουμε αυτή τη σφραγίδα κατοχύρωσης ώστε να σας κατοχυρώσουμε ότι μια ανακαίνιση για την οποία συμφωνήσαμε ένα Χι ποσό αποκλείεται σε καμία περίπτωση να δεχτείτε από καμία πλευρά και πηγή καμία επιβάρυνση. Το επιτυγχάνουμε αυτό όσον αφορά το θέμα του ΙΚΑ διότι ακολουθούμε τη νόμιμη διαδικασία. Σαφώς τα δικαιώματα των εργαζομένων, σε συνεννόηση αν θέλετε μαζί σας, τα οποία δικαιώματα δικαιούνται τα ένσημά τους, καλύπτουμε τα πάντα ώστε να είστε καλυμμένος και εσείς και εμείς μέσα στα πλαίσια της νομοθεσίας και μέσα στο πλαίσιο της εφαρμογής των υποχρεώσεων που έχουμε και εμείς και εσείς. (Διευκρινίζουμε ότι τα προαναφερόμενα θα επιτευχθούν μετά από συνεννόηση μαζί σας, διότι εμείς μονομερώς δεν μπορούμε να το πράξουμε αυτό διότι κύριος του έργου είστε εσείς.)

Σε αυτή την περίπτωση καταλήγουμε οτι εμείς καλύπτουμε αυτά που δικαιούται ο εργαζόμενος άρα δεν έχει νόημα να πάει να κάνει κάποια καταγγελία. Όμως συμβαίνει και το εξής παράδοξο γεγονός. Κάποιο συνεργείο ή κάποιος μάστορας, όχι αμέσως, μετά από ένα μήνα ή ακόμα και μετά από ένα χρόνο από την ανακαίνιση, μπορεί να εμφανιστεί στο ΙΚΑ διότι δεν έχει ένσημα ή διότι χρειάζεται κάποια ένσημα. Εμφανίζεται στο ΙΚΑ και λέει ότι δούλεψα στην τάδε εργασία, στον τάδε εργοδότη, και έχω πενήντα ένσημα που δεν μου τα κόλλησε ο ιδιοκτήτης. Ισχυριζόμενος σαφώς ψευδώς ότι έκανε πενήντα μεροκάματα. Εμείς αυτά που δικαιούται μέχρι να τελειώσει η εργασία, τα δικαιώματά του τα έχουμε δώσει με την παραμικρή λεπτομέρεια χωρίς να του στερήσουμε τίποτα. Όμως αυτή τη στιγμή στεκόμαστε στον παραλογισμό κάποιου συνεργείου το οποίο για κάποιους δικούς του λόγους μπορεί να μεταβεί στο ΙΚΑ ή σε μια δημόσια υπηρεσία και να ισχυριστεί πράγματα που δεν ισχύουν.

Δυστυχώς σε αυτές τις περιπτώσεις το ΙΚΑ είναι υπέρ του εργαζομένου και τον πιστεύει. Εκεί ερχόμαστε αντιμέτωποι με κάποιες περιπέτειες επειδή κάποιο συνεργείο ψευδώς πήγε και ζήτησε κάποια παράλογα πράγματα. Για αυτή την περίπτωση εμείς έχουμε επεξεργαστεί κάποιο νομικό κείμενο το οποίο κάθε εργαζόμενος το υπογράφει. Σε αυτό αναφέρουμε οτι σαφώς τα δικαιώματά σας είναι αυτά, μέχρι εκεί. Στο τέλος υπογράφει ότι η εργασία μου πληρώθηκε ακριβώς, οτι μου επικολλήθηκαν τα ένσημα τα οποία δικαιούμαι. Στο τέλος αυτά τα χαρτιά είναι στη διάθεσή σας και στη διάθεσή μας. Έτσι αποτρέπουμε κάθε περίπτωση που θα συμβεί κάποιο παρόμοιο γεγονός. Δεν θα μπορεί να κάνει τίποτα διότι υπάρχει η υπογεγραμμένη συμφωνία μεταξύ των μαστόρων της εταιρείας και του ιδιοκτήτη ότι ο εργαζόμενος έχει πάρει όλα όσα δικαιούται και δεν έχει καμία άλλη απαίτηση.

Πως μπορείτε να είστε κατοχυρωμένοι όταν κάνετε ανακαίνιση

Για να μην πλατειάζουμε, τελειώνοντας, η σφραγίδα κατοχύρωσης έχει την έννοια ότι για όλες τις προαναφερόμενες περιπτώσεις εμείς εγγυώμαστε ότι δεν θα μπείτε σε καμία περιπέτεια και δεν θα αναγκαστείτε να ξοδέψετε ούτε ένα ευρώ παραπάνω από ότι θα προβλέπει η συμφωνία που θα κάνουμε.

Την εγγύηση των δυο σφραγίδων σας την παρέχουμε μετά το πέρας όλων των εργασιών.

Για τους λόγους αυτούς έχουμε τις δυο αυτές σφραγίδες που βάζουμε για να κατοχυρώσουμε τον κάθε ιδιοκτήτη από κάθε μορφής περιπέτεια. Για να ξέρει ότι τα χρήματά του έπιασαν τόπο και δεν θα έχει την παραμικρή επιβάρυνση κατά την εκτέλεση του έργου.


Σχόλια Αναγνωστών – Πελατών

  • Αντώνης on ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΕίχαμε συμφωνήσει με την enfe.gr μεταξύ των άλλων και τη βελτίωση της ηλεκτρικής εγκατάστασης. Τα συνεργεία από οτι μου είπαν και διαπίστωσα και εγώ η ηλεκτρική εγκατάσταση ήταν χάλια. Στο τέλος όταν παρέλαβα το σπίτι είδα οτι η παλιά ηλεκτρική εγκατάσταση ακυρώθηκε και μου έκαναν μια ολοκαίνουργια υπερσύγχρονη ηλεκτρική εγκατάσταση, με νέο πίνακα, νέες καλωδιώσεις, νέες παροχές internet κλπ. Και όλα αυτά χωρίς να με επιβαρύνουν οικονομικά. Τους ευχαριστώ δημόσια (Μια μικρή παρατήρηση, καθυστέρησαν 15
  • Νίκος on Πείτε μας την γνώμη σαςΔιαμένω στο εξωτερικό και ανέθεσα την ανακαίνιση του σπιτιού μου στην Ελλάδα στην enfe.gr. Όταν ήρθα να παραλάβω το έργο και το είδα έπεσα από τα σύννεφα.. Στην κυριολεξία παρέλαβα μια Βίλα. Συγχαρητήρια.
  • Χαρης on Μερική Ανακαίνιση Διαμερισμάτωναρα για μια κουζινα περιπου 15 τμ να υπολογιζω στα 2000-3000€?
  • Γιάννης on Πείτε μας την γνώμη σαςΗ ομάδα της enfe.gr κάνει τέλεια και ποιοτική δουλειά. Το σπίτι μου ήταν παλιό και οι τοιχοποιίες χάλια. Τα παιδιά μου μου το φύλαγαν για έκπληξη. Αποξήλωσαν όλους τους παλιούς χρωματισμούς και τα επιχρίσματα και τα έκαναν όλα από την αρχή και μάλιστα με σπατουλαριστούς τοίχους αν και δεν ήταν υποχρεωμένοι βάσει της συγγραφής υποχρεώσεων που είχαμε υπογράψει. Εγώ βέβαια τους έδωσα επιπλέον και ένα μικρό φιλοδώρημα. Συγχαρητήρια.
  • Μιχάλης on ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΈκανα την ανακαίνιση του σπιτιού μου με την enfe χωρίς κανένα πρόβλημα, σηνεπής σε όλα του. Κατα τη διάρκεια των εργασιών αποφάσισα να τοποθετήσω ένα ενεργειακό τζάκι. Όταν το είπα στον υπεύθυνο μου είπε οτι θα μου τοποθετήσουν σε τιμή χονδρικής και μάλιστα δώρο τα εργατικά. Όπου είχα ρωτήσει μου είχαν δώσει τιμές άνω των 4.000 ευρώ. Ο υπεύθυνος της enfe μου το χρέωσε μόνο με 1.000 ευρώ. Τι να πω. Το ευχαριστώ είναι λίγο.
  • Αργυρης on Ανακαίνιση Κουζίνα – Μπάνιο – Κρεβατοκάμαραη κουζινα μου ειναι περιπου 12 τμ (4 Χ 3) και θελω να κανω ολικη ανακαινιση, ποσο θα μου κοστισει?
  • Θανάσης on ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΈδωσα την ανακαίνιση του σπιτιού μου στην enfe. Τα πάντα εκτελέστηκαν ακριβώς όπως αναλυτικά μου τα είχαν περιγράψει στη συγγραφή υποχρεώσεων που είχαμε υπογράψει. Όμως η έκπληξη για εμένα ήταν οτι μου έκαναν δώρο τον κρυφό φωτισμό στο σαλόνι μου χωρί ςνα το έχουμε συμφωνήσει. Μπράβο στα παιδιά.
  • Αργύρης on Πείτε μας την γνώμη σαςΚαταπληκτική δουλειά σε καταπληκτικές τιμές.
  • Κώστας on Πείτε μας την γνώμη σαςΣυγχαρητήρια για την καταπληκτική δουλειά.
  • Διονύσης on ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΤα δυο άρθρα που δημοσιεύονται στο κάτω μέρος της σελίδας με διακριτικό SOS με βοήθησαν πάρα πολύ. Από άσχετος που ήμουν με την οικοδομή διαβάζοντας όσα περιγράφονται με την παραμικρή λεπτομέρεια κατάλαβα τι σημαίνει ποιοτική ανακαίνιση. Κατά τη διάρκεια των εργασιών παρακολουθούσα καθημερινά αν εφαρμόζουν αυτά που γράφουν. Διαπίστωσα οτι ήταν άψογος προσέχοντας και την παραμικρή λεπτομέρεια. Συγχαρητήρια.
Για να δείτε όλα τα σχόλια ή να προσθέσετε το δικό σας πατήστε ΕΔΩ